В договоре одна сумма, в акте другая. Окна, утепление и доставка появляются уже после фундамента.
Строим с 2014 года · 420+ домов
Загородный дом под ключ — из клееного бруса и каркаса
Проектирование, производство, строительство и сдача. Фиксированная смета. Срок от 4 месяцев.
от 4,2 млн ₽ от 4 месяцев гарантия 10 лет
Нам доверяют семьи из 36 регионов России
420+домов сдано
10 летгарантии на конструктив
4 месяцасредний срок коробки
0скрытых платежей
До договора
Знакомо?
Бригада уходит на соседний объект, коробка стоит без кровли, а вы ещё сезон платите за аренду.
Телефон молчит, в договоре нет адреса и реквизитов. Претензию по сути некому вручить.
Углы продувает, на окнах конденсат, зимой +16 при котле на максимуме.
Мы убрали эти риски из договора и из стройки.
Каталог
Проекты домов
Типовые планировки, которые правим под участок: окна, терраса, котельная. Цена — за комплектацию «под ключ», без мебели.
В этом фильтре пока нет проектов. Выберите «Все» или другую площадь.
Почему ЛесДом
Смета не ползёт, дом не стынет
Работаем по Москве, Петербургу, Сочи и выезжаем в регионы. Дом для ПМЖ и дача считаются по одной логике: узлы, сроки и деньги — в договоре.
-
Фиксированная смета в договоре Цифра меняется, только если вы сами добавляете работы. Допработы — отдельным соглашением.
-
Собственное производство бруса Клееный брус пилим и профилируем сами, не перекупаем комплект с чужого склада.
-
Контроль на 12 этапах Фотоотчёт и чек-лист инженера: от фундамента до окон и кровли.
-
Юридическая чистота участка Проверяем категорию, ВРИ и обременения до старта. Если строить нельзя — говорим сразу.
-
Гарантия 10 лет на конструктив Стены, перекрытия, кровля. Срок и адрес прописаны в договоре.
-
Ипотека, маткапитал, рассрочка Рассрочка на период стройки — по графику этапов в договоре.
Материалы
Из чего строим
Три контура, которые реально сдаём. Не «что угодно из дерева», а понятный узел и срок.
Клееный брус
Тепло, стабильная геометрия, дом без года ожидания усадки.
- Стены 200–240 мм не ведёт после первого сезона
- Профиль и чашки режем на производстве, не на участке
- Заезжать можно сразу после инженерии и отделки
Каркас, тёплый контур
Скорость сборки и цена ниже бруса при той же площади.
- Контур закрываем за 4–6 недель после фундамента
- Утепление 200 мм, ветрозащита и вентзазор в узле
- Подходит для ПМЖ, если не экономить на плёнках
Бани и гостевые
Парная, моечная и комната отдыха. Под ключ за 6–10 недель.
- Печь и дымоход входят в комплектацию «под ключ»
- Можно поставить рядом с уже построенным домом
- Срок считаем от готовности фундамента
Как идём
Шесть шагов до ключей
-
01
Заявка и консультация
Созваниваемся, смотрим участок, бюджет и сценарий: ПМЖ или сезон.
-
02
Выбор и адаптация проекта
Берёте типовой или двигаем окна, террасу и котельную.
-
03
Договор и фиксация сметы
Смета, срок и график оплат — приложения к договору, не устный расчёт.
-
04
Производство комплекта
Брус или каркас собираем на производстве и привозим на участок.
-
05
Строительство и контроль
Фундамент, сборка, кровля, окна, инженерия. Инженер отмечает 12 точек.
-
06
Сдача и гарантия
Акт, ключи, памятка по дому. На конструктив — 10 лет.
Калькулятор
Рассчитайте стоимость дома за 1 минуту
Шаг 1 из 4
Какой дом нужен?
Какая площадь?
Какая комплектация?
Куда отправить расчёт?
Спасибо! Отправили расчёт. Менеджер позвонит в течение 30 минут.
Ориентир по типовой комплектации, не оферта. Точную смету зафиксируем в договоре после участка и планировки.
Отзывы
Как прошло у тех, кто уже заехал
★★★★★
Боялись, что смета разъедется на окнах и кровле. В договоре была одна цифра — её и закрыли. Заехали через 6 месяцев после фундамента.Марина Ковалёва Истра · дом 140 м², клееный брус
★★★★★
Зимой в доме 22–23 °C при обычном котле. Бригада не пропадала: каждую неделю фото и короткий список, что закрыто по чек-листу.Алексей Гришин Всеволожск · каркас 118 м²
★★★★★
Нужна была баня к сезону, а не «когда-нибудь». Поставили за 9 недель, печь затопили в день сдачи. В оплате не всплыло ничего лишнего.Ольга и Сергей Н. Сочи · баня 38 м²
Вопросы
Коротко по делу
Сколько стоит дом под ключ?
Тёплый контур каркаса — от 4,2 млн ₽ за дом около 80–90 м². Под ключ из клееного бруса 120 м² чаще выходит 8–11 млн ₽. Фундамент, инженерия и отделка входят в смету до договора, а не «потом уточним». Вилку по вашей площади считает калькулятор выше.
Можно ли строить зимой?
Да. Комплект из бруса и каркас собираем и в минус. Фундамент заливаем, пока грунт позволяет. Мокрые работы по отделке ставим на плюсовую температуру, коробку зима не останавливает.
Что входит в «тёплый контур» и «под ключ»?
Тёплый контур: фундамент, стены, кровля, окна и входная дверь. Дом закрыт, можно запускать отопление. Под ключ добавляет электрику, воду, канализацию, отопление и чистовую отделку по спецификации. Мебель и техника не входят, если их нет отдельной строкой.
Помогаете с фундаментом и участком?
Фундамент считаем и делаем мы: сваи, лента или плита — по грунтам. До аванса смотрим категорию земли и вид разрешённого использования. Если дом на участке ставить нельзя, договор не подписываем.
Какие гарантии?
10 лет на конструктив: стены, перекрытия, стропильная система. 3 года на окна, кровлю и инженерию, если ставили мы. Срок и адрес объекта написаны в договоре.
Можно ли изменить типовой проект?
Да. Двигаем перегородки, добавляем террасу, меняем остекление и высоту. Если правка не ломает конструктив, она входит в адаптацию. Другой объём пересчитываем в смете до подписания.
Работаете ли по ипотеке и маткапиталу?
Да, с ипотекой на строительство и материнским капиталом. Рассрочка на время стройки идёт по этапам: договор, комплект, коробка, сдача. Банк и схему называем на консультации, без обещания «одобрим всем».
Обсудим ваш будущий дом?
Бесплатный расчёт и консультация инженера — без обязательств